(仮称)松原天美ショッピングセンター
数年前から大阪府松原市にショッピングモール「アリオ」が建設されるという噂があり、実際に松原市天美東３丁目にセブン＆アイのSC(ショッピングセンター)出店計画地が確保され看板も立っていました。これは当ブログでも以前に取り上げています。●２０２０年３月の現地の様子などはこちら →【開店情報】(仮称)松原天美ショッピングセンター(松原市) 第３弾 ・２０２０年秋の開業に向け絶賛工事中！？
●２０１７年１１月の記事がこちら →【開店情報】(仮称)アリオ松原(松原市) ・南河内にイトーヨーカドー？オープン時期は？
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| (仮称)松原天美ショッピングセンター(松原市) |
その後、埋蔵文化財の調査などで長らく建設の動きはありませんでしたが、２０１９年(令和元年)６月に地元説明会が開催されるなどの動きがあったようなので、改めて情報をまとめてみました。ちなみに、商業施設の名称は「アリオ松原」ではなく「(仮称)松原天美ショッピングセンター」となっています。なお、写真は２０１９年６月上旬に撮影。
建設予定地
天美B地区と呼ばれていた建設予定地は、かねてからの噂通り「大阪府松原市天美東３丁目５００番他５１筆」となっています。 |
| 「天美東４」交差点 |
具体的に言うと、国道３０９号や阪神高速１４号松原線の三宅出入口から西、大和川の南側で、府道１７９号(都市計画道路堺松原線)の「天美東４」交差点の南東の一帯です。
建設計画の概要
現地に掲示されている「建築計画の概要」などから(仮称)松原天美ショッピングセンターについて現時点で分かっていることをまとめると... |
| 建築計画の概要 |
敷地面積は６７２１２．２９㎡で、延床面積は約１１８０００㎡、大規模小売店舗の店舗面積合計は約３４０００㎡。地上５階建てで高さ３０．９８ｍ、棟数６棟(本体棟１棟、駐車場・バイク置場５棟)、駐車場収容台数は２１３０台、駐輪場９７２台となっており、駐車場の内１７６台分はシネコン用となっていることから映画館が入るのがわかります。
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| 地元説明会の案内 |
営業時間は９：００～２４：００の予定で、オープンの目安と思われる「大規模小売店舗の新設をする日」は２０２０年(令和２年)１１月１日となっています。なお、テナント数は約２００店舗で、工事期間は２０１９年８月から２０２０年１１月の予定となっています。
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| 完成予想図(左上が大和川方面) |
また、近隣のショッピングモールと大まかな数字で比べると以下のようになります。
- イオンモール堺北花田 敷地面積：58,000㎡、延床面積：172,000㎡、駐車場：2,800台、店舗数：約160店
- (仮称)ららぽーと美原 敷地面積：84,000㎡、延床面積：約92,000㎡、駐車場：3,200台、店舗数：不明
- (仮称)松原天美ショッピングセンター 敷地面積：67,200㎡、延床面積：118,000㎡、駐車場：2,130台、店舗数：約200店
予定地周辺の現状
まず、国道３０９号の「三宅新道」交差点から建設予定地の南側を東西に走る府道１８７号大堀堺線を西へ進みました。 |
| 府道１８７号三宅方面 |
片側１車線の道路ですが、交差点から西に２５０mほどまでの区間は１車線分ほど余裕を持たせた道路に拡幅されています。
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| 府道１８７号天美方面 |
そこから先の４００m少々の区間は従来の片側１車線の幅です。
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| 府道１８７号から予定地への道 |
「三宅新道」交差点から西に約６００ｍ、マンションの西側には北側の商業施設建設予定地に接続できそうな道路がすでに整備されています。
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| 府道１８７号からの道 |
この新たな道路は途中で何度か折れながら西に延び、ウエルシア松原天美東店前の交差点につながります。
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| 天美東第２公園 |
その途中には真新しい「天美東第２公園」が整備されています。
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| 公園にある竣工記念碑 |
天美東第２公園には「松原市天美東土地区画整理事業 竣工記念碑」も建っています。それによると、この地域の開発事業は２０１１年(平成２３年)頃から動き出していたようです。
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| 公園付近から北東を望む |
この新しい道路のウエルシア前交差点手前にはすでに右折レーンもできています。北東方向には大阪市・八尾市・松原市環境施設組合平野工場の煙突がよく見えます。
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| ウエルシア斜め向かいの看板 |
この時は、ウエルシアから交差点を挟んで斜め向かいに「建築計画の概要」と「地元説明会の案内」が掲示されていました。
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| 西側から東を望む |
建設予定地西側から眺めると、広大な敷地の先に生駒山地の信貴山などが見えます。完成予想図からすると、この手前が駐車場で、奥の方に左右(南北)に長くメインの建物が建つようです。
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| 西側の用水路 |
予定地西側の道路沿いには、予想図にもあった川(用水路)が移されてきているようですが、北寄りは暗渠になっている部分も。
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| 北側から南を望む |
予定地の中には所々トレンチの様なものが見られますが、排水の為のものなのか、発掘調査の跡なのか、それとも...
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| 府道１７９号(左は阪神高速大和川線)の南側歩道 |
予定地北側には府道１７９号、そして２０１９年度(令和元年度)末の開通を目指す阪神高速６号大和川線が並行しています。
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| 北東端の道路 |
トールエクスプレスジャパン松原支店との間の道が建設予定地の北東端のようです。
２０１９年８月に工事が始まり２０２０年１１月にオープンするとすれば、堺市美原区に建設予定の「(仮称)ららぽーと美原」よりかなり早く完成しそうです。同じく美原区の黒山西土地区画整理事業(ビバホーム？)、藤井寺市のイオン藤井寺ショッピングセンター、松原市の(仮称)イオンタウン松原などと合わせて、南河内エリアでの大型商業施設開店ラッシュがしばらく続きそうです。
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