スキップしてメイン コンテンツに移動

【開店情報】黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 第2弾 ・(仮称)ビバモール美原南インター新築工事

ビバホームも工事開始!?

大阪府堺市美原区の国道309号沿いにはここ数年のうちに「(仮称)ららぽーと美原」や「ビバホーム」などの大型商業施設がオープンする、という情報も広く知れ渡っているようで、当ブログでも以前に現地の様子などについて記事にしましたが、実際には開業日などの詳細な情報はほとんどありません。

そんな中、ビバホームが出来るという黒山西地区の方では最近、外からでもわかるレベルで建設工事が進んでいるようです。というわけで、今回は黒山西土地区画整理事業の現場をちょっと見て来ました。写真は2020年(令和2年)7月下旬撮影。



黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
黒山西土地区画整理事業(堺市美原区)

ここでいう黒山西地区とは、「黒山西土地区画整理事業」で開発が進んでいる堺市美原区黒山の北寄りの地域で、阪和自動車道の高架下で国道309号と府道36号泉大津美原線の交わる「下黒山」交差点の南西のエリアです。このエリアはカー用品店の「オートバックス 美原店」、カフェ「はたち」さんがある一角で訪問時も営業中でしたが、パチンコ店の「パラダイス」は2019年(令和元年)8月18日に閉店し、現在は跡形もありません。


昨年5月の記事の段階では、堺市都市計画マスタープランにおいて黒山地区は美原都市拠点と位置づけられ、複数の商業施設の出店が予定されている「黒山西土地区画整理事業」があり、「(仮称)ららぽーと美原」を中核とした黒山東地区計画と合わせて、堺市の一大プロジェクトとなっていました。黒山西地区の商業施設エリアには、株式会社LIXILビバ(埼玉県さいたま市)が運営するホームセンター「ビバホーム」や、平川商事(大阪府八尾市)のパチンコ店「アロー」、そして現在も営業中のオートバックス美原店を配置する計画だったようです。

2020年7月の段階で再び調べてみると、「LIXILビバは、大阪府堺市美原区黒山に大型複合商業施設の『(仮称)ビバモール美原南インター』を新築し、6月初めに着工する」という情報があり、やはり工事がすでに始まっているようでした。

「ビバモール」とは、ホームセンターの「スーパービバホーム」を核店舗とするショッピングセンターで、2020年3月の「(仮称)ビバモール美原南インター店 商業施設計画のお知らせ」によると、鉄骨3階建ての物販・飲食店舗と、鉄骨平屋建てのロードサイド飲食店舗が建てられるようで、工事期間は2020年6月から2021年(令和3年)9月までとなっています。ちなみに、ビバモール予定地500mほど北に「ホームセンター ムサシ美原店」がありますが、2020年6月、ムサシを経営するアークランドサカモト(新潟県三条市)が、資本業務提携を締結した上でTOBによりLIXILビバを買収すると発表しており、系列の大型店が至近距離にオープンするのか...など成り行きが注目されます。

なお、この資料によるとビバモールは敷地の南側のようで、以前の計画通りだとすると北側にパチンコ店「アロー」やオートバックスなどが出店するのでしょうか。

現地の様子


今回は、黒山西地区の北東端である「下黒山」交差点から国道309号を南に歩いてみました。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
下黒山交差点近くの建物

まず、「下黒山」交差点の南西角ですが、ここは道路より一段低い田畑があり、田畑を囲む形でパチンコ店パラダイス(アローと同じ平川商事が運営)がありました。現在では田畑が埋め立てられて道路と同じ高さになり、すでに一部2階建て?の建物の鉄骨が組み上げられていました。これはホームセンターのビバホームやパチンコ店にしては小さいようなのでオートバックスの移転先?か飲食店などでしょうか。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
国道沿いのゲート

さらに南に向かい、オートバックス、はたちさんの前を通過すると、「(仮称)ビバモール美原南インター新築工事」と書かれた工事現場の入口ゲートがあります。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
「ビバモール美原南インター」との表示

こちらの「労災保険関係成立票」では、事業の期間が「令和2年6月2日」から「令和3年7月10日」までとなっています。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
予定地北側(右にCafeはたちさん)

「下黒山南」交差点の歩道橋に上ると建設予定地がよく見えますが、まだ大きな建物の形は見えてきません。ちなみに、カフェはたちさんの敷地はそのままのようです。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
予定地南側

建設予定地南側には事務所がありますが、こちら側も他に目立ったものはまだ建てられていません。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
丸亀製麺から北を望む

「下黒山南」交差点から国道の西側を通る旧道に入ると、こちらも綺麗な2車線道路になっていました。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
南側の区画道路

「下黒山南」交差点の50mほど南(丸亀製麺の裏手少し北)からは、西に向けて区画道路が設けられています。この道路は敷地南西角で北に曲がり、阪和道下の府道につながるようです。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
溜池と公園の角

この道路が完成すると、敷地の南側と西側にも広い道が出来ることになります。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
南側出入口

(仮称)ビバモール美原南インター建設予定地の南寄りには「蓮池」という池がありましたがすでに埋め立てられており、代わりに道路を挟んだ南側に新たな溜池が造られました。

黒山西土地区画整理事業(堺市美原区) 2
遊具もある黒山蓮池公園

そして、その溜池から道路を挟んで東側に「黒山蓮池公園」が設置され、ほぼ完成しているようでしたが現在のところまだ閉鎖されているようでした。公園は敷地の西側にも造られるようです。


なお、国道309号を挟んで東側(黒山東地区)の「(仮称)ららぽーと美原」建設予定地でも10月初旬の着工に向けて少しずつ工事の準備?が進んでいるようでした。国道309号を挟んで西側と東側の両施設を合わせた延床面積は約22万㎡に達するようです。

にほんブログ村 地域生活(街) 関西ブログ 近畿情報へ

コメント

このブログの人気の投稿

【開店情報】都市計画西浦北地区 地区計画(羽曳野市) ・外環沿いにスーパーやドラッグストア、家電量販店が?

西浦北地区 昨年から噂を聞いていた大阪府羽曳野市西浦の商業施設開発計画について、昨年末頃の現地には何も工事が始まる気配などはありませんでしたが、今年後半になって「事前公開の標識」が掲げられている状態となっているので、改めて見学?してきました。 ●2021年(令和3年)5月時点の情報はこちら → 【開店情報】(仮称)羽曳野市西浦複合商業施設計画 第2弾(羽曳野市) ・ヤマダ電機の出店が決定? 都市計画西浦北地区地区計画(羽曳野市) この西浦地区の開発計画は、大阪府が策定した南部大阪都市計画マスタープランに基づき、羽曳野市が「西浦北地区 地区計画」として2020年(令和2年)2月に公表しています。 外環側の「事前公開の標識」 西浦北地区地区計画が開発が予定されているのは羽曳野市西浦二丁目地内で、具体的には国道170号(外環状線)の東側で、「ユニクロ 羽曳野西浦店」の北、大阪府立西浦支援学校南側の約2.7haの土地です。 この少し南側には、数年前に「西浦地区地区計画」により、スーパーの「ライフ 羽曳野西浦店」(2015年9月30日)やホームセンターの「コーナン 羽曳野西浦店」(2015年7月22日)がオープンしています。 現地の「事前公開の標識」によると、ここには①飲食店、②ドラッグストア、③スーパーマーケット、④家電量販店、⑤飲食店が出来るようで、飲食店は木造、その他は鉄骨造となっています。延べ床面積は③スーパーマーケットが約2630㎡、最も大きい④家電量販店が約4546㎡となるようです。 ちなみに、ライフ羽曳野西浦店の売場面積は1324㎡、コーナン羽曳野西浦店の売場面積は6291㎡で、駐車場はそれぞれ44台と324台となっています。 西側から(2020年12月) 2020年12月時点では実質的な工事はまだ始まっておらず、単なる空き地のようです。 西側から(2019年11月) 昨年(2019年)はまだ外環沿いの田んぼで稲作が行われていたようです。 東側から

【開店情報】(仮称)スターバックスコーヒー DT河内長野店(河内長野市) ・外環沿い左近跡地にスタバ

STARBUCKS 大阪府河内長野市高向の国道170号(外環状線)沿いにコーヒーチェーン店の「(仮称)スターバックスコーヒー DT河内長野店」がオープン予定です。開店時期は未定ながら、現地には「開発計画に関する標識」が設置されています。写真は2021年(令和3年)1月上旬撮影。 ●2021年4月下旬の現地の様子はこちら(記事後半) → 【開店情報】アウトドアショップ フィールドジャック(河内長野市) ・南河内発のアウトドア専門店がオープン (仮称)スターバックスコーヒーDT河内長野店(河内長野市) (仮称)スターバックスコーヒーDT河内長野店の出店場所は河内長野市内を通る国道170号(外環状線)沿いで、2020年(令和2年)4月19日をもって閉店した焼肉店「バイキング左近 河内長野店」の跡地です。外環状線が国道371号バイパスと交差する「上原町」交差点から南に約250m、「 道の駅 奥河内くろまろの郷 」から750mほど北になります。なお、建物は取り壊されているので居抜きではなく新築です。 南河内地域のスターバックスとしては、クロスモール富田林店(富田林市)、イオン藤井寺ショッピングセンター店(藤井寺市)に次いで3店舗目です。 現在の(仮称)スターバックスコーヒーDT河内長野店の建設予定地は更地となっていますが、2020年12月17日に設置された「開発計画に関する標識」や「計画概要」が掲示されています。現時点ではまだ公式のホームページなどに情報は掲載されていませんでした。 開発計画に関する標識 計画概要を見ると、開発事業の区域面積は2645.82㎡。敷地南側に建てられる店舗は鉄筋造平屋建で建築面積223.68㎡、延べ床面積208.49㎡となっています。また、仮店名に「DT」とあるようにドライブスルーが設けられるようです。 予定地北側から スターバックスでは近年、木造店舗出店の取り組みを行なっており、ホームページにも「環境負荷を低減し、木材資源の循環に貢献しながら、豊かな自然の未来に思いをはせるきっかけをつくれるよう、二酸化炭素を固定する機能があり、建築材製

【開店情報】油甚(あぶらじん) 羽曳野店(羽曳野市) ・泉州の名物店が外環沿いに!

あぶらじん 大阪府羽曳野市西浦に、泉州方面でお馴染みの食料品店(リカーショップ?)「油甚(あぶらじん) 羽曳野店」がオープンします。開店日は2019年(令和元年)9月下旬予定です。写真は一部を除き9月中旬撮影。 ※追記 オープンは2019年9月26日(木)午前9:30になりました。 あぶらじん羽曳野店(羽曳野市) あぶらじん羽曳野店の場所は、「羽曳野IC前」交差点から北に約500mの国道170号(外環状線)沿い西側で、南隣は「西浦フットサルスペース」、北にはカー用品店「FIVE MART」さんや元家具店digだった建物があります。「サイクルワールド 羽曳野店」のほぼ向かい。 有限会社油甚は大阪府貝塚市加神に本社を置く企業で、泉州地域を中心に出店しており、南河内地域では河内長野店、松原店があります。 「酒・米・飲料水・食品」 品揃えはお酒や飲料、お菓子や加工食品中心で、ディスカウントスーパー?のイメージでしょうか。 店舗正面から オープン2日前の様子 なお、あぶらじん羽曳野店予定地の近くには、サンディ羽曳野西浦店、ライフ羽曳野西浦店、クニーズ・南河生鮮市場、産直市場よってって羽曳野店といったスーパーや食料品店が集まっています。 2019年3月の様子 ちなみにこの場所は元々田畑で、昨年末には工事が進み、春には建物がほぼ完成していました。 アクセス 南阪奈道路の下を国道170号(外環状線)がくぐる「羽曳野IC前」交差点から北に約500mの外環沿い西側。ライフやコーナン、ケンタッキー・フライド・チキンのある「西浦」交差点からは南に300mほどですが、北行き車線からは入れません。

【開店情報】マクドナルド 309富田林店(富田林市) 第2弾 ・オープン日が決定!

マクドナルド 309富田林 大阪府富田林市西板持町の国道309号沿いにオープン予定のハンバーガーチェーン店「マクドナルド」は順調に工事が進んでいるようですが、現在、開店予定日の告知とオープニングスタッフ募集の横断幕が張られています。 なお、店名は前回の記事で予想していた「マクドナルド 309富田林板持店」より少し短く「マクドナルド 309富田林店」となったようです。写真は2021年(令和3年)2月中旬撮影。 ●前回の記事はこちら → 【開店情報】(仮称)マクドナルド 309富田林板持店(富田林市) ・クロスモール富田林隣に建設予定 マクドナルド 309富田林店(富田林市) 現在、建設現場に掲示されているマクドナルド309富田林店のグランドオープンの予定日は2021年4月14日(日)となっています。 マクドナルド公式の スタッフ(クルー)募集ページ によると、309富田林店は富田林初となるマックカフェ併設の店舗で、バリスタの淹れた美味しいコーヒーを楽しめるお店となり、クルーは24時間幅広い時間で募集しているようです。 マクドナルド309富田林店の建設地は、2019年(平成31年)3月15日にオープンした富田林市大字彼方(おちかた)のショッピングモール「 クロスモール富田林 」の東隣で、国道309号を挟んだ北側には昨年8月にディスカウントスーパーの「 スーパーセンタートライアル 富田林店 」がオープンしています。 西側から マクドナルド309富田林店はまだ2階建ての建物の大きさが何となくわかる段階で、どのような外観になるのか不明です。 富田林市と河南町や千早赤阪村を結ぶ主要道路である国道309号沿いの石川右岸地区には近年、ケーズデンキ、ユニクロ、GU、スターバックスコーヒー、スーパーセンタートライアルがオープンしましたが、現状飲食店はスタバしかありません。 なお、富田林市内のマクドナルドは外環富田林店とエコールロゼ店の2店舗があります。 ●日本マクドナルド 公式サイト → https://www.mcdonalds.co.jp/ 2021年1月時点の様子 アクセス 国道309号が国道170号(外環状線)と交わる「新家」交差点から約1.6km、国道170号(旧道)の「川西南」交差点からは1kmほど東となりま